Продажба

3-стаен апартамент в Кючук Париж с южно изложение

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба110 000 €1 864 €/м²
Очакван наем531 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
59 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем531 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 1 864 €/м² срещу 1 550 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж. Разположен е на 5-ти етаж от 8 в панелна сграда с асансьор и саниран фасаден слой.

Разпределението включва просторна всекидневна, отделна кухня, спалня и тераса, като кухнята може да бъде преустроена във втора спалня, което увеличава функционалността на жилището.

Сградата е панелна конструкция, поддържана и обновена, с наличен асансьор и основни удобства. Изложението е юг/север, което осигурява добро естествено осветление през деня.

Кварталът предлага удобен достъп до градската инфраструктура и близост до търговски обекти като Камео. Подходящ за семейно жилище или инвестиция поради балансираното разпределение и локация.

Имотът съчетава функционалност и комфорт за ежедневен живот в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 531 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / северно изложение
  • асансьор
  • санирана сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района