Продажба

Тристаен апартамент в Кючук Париж с голяма тераса в Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба256 400 €1 805 €/м²
Очакван наем532 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
142 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 138 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 606 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 1 805 €/м² срещу 1 550 €/м².

Тристаен апартамент с площ 142 кв.м, разположен в квартал Кючук Париж, Пловдив, в близост до Автогара Родопи.

Жилището предлага функционално разпределение с дневна, трапезария и кухненски бокс, две спални и тераса от 30 кв.м с излаз от трите стаи. Има баня с тоалетна, втора тоалетна, перално помещение и коридор.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали от доказан строител, с пет етажа и външни паркоместа и гаражи на партерния етаж.

Локацията е в тиха улица в началото на квартала, което осигурява спокойствие и удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и светлина, комбинирани с удобствата на нова сграда и паркоместа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 138 €, а очакваният наем за района — 532 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • голяма тераса
  • паркоместа и гаражи
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • перално помещение
  • коридор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района