Продажба

Тристаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с тераса

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба103 550 €908 €/м²
Очакван наем532 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~73 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
114 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска459 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 73 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 950 €/м² срещу 1 550 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж. Имотът е разположен на четвърти етаж в нова тухлена сграда от 2026 година.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, входно антре, килер и тераса. Към апартамента има и избено помещение.

Сградата е ново строителство с асансьор и възможност за закупуване на подземно паркомясто или гараж. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Локацията е комуникативна и удобна, близо до всички необходими услуги и инфраструктура за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 459 €, а очакваният наем за района — 532 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • антре
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района