Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба330 000 €3 084 €/м²
Очакван наем532 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~164 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
107 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 932 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 164 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 3 084 €/м² срещу 1 550 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Кючук Париж, Пловдив, разположен на четвърти етаж в сграда с асансьор. Жилището включва хол с кухненски бокс, две спални, две бани и голяма тераса. Разпределението е функционално, като една от спалните има собствен санитарен възел. Сградата е тухлена, с акт 16, а апартаментът е реновиран с качествени материали и подово отопление Viessmann. Включени са гараж и подземно паркомясто, което допринася за удобството при паркиране. Районът е тих и спокоен, подходящ за семейно живеене, с добра инфраструктура и достъп до градски удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи простор и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 464 €, а очакваният наем за района — 532 €. Наемът покрива 36% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • гараж и паркомясто
  • качество на довършителните работи
  • подово отопление
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района