Продажба

Тристаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с тераса

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба192 300 €1 797 €/м²
Очакван наем532 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
107 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска853 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 321 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 1 797 €/м² срещу 1 550 €/м².

Тристаен апартамент с площ 107 кв.м, разположен в квартал Кючук Париж, Пловдив, близо до Автогара Родопи.

Жилището има функционално разпределение с дневна, трапезария и кухненски бокс, две спални, тераса с излаз от трите стаи, баня с тоалетна, втора тоалетна, склад и просторен коридор.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена от тухли, с общо 5 етажа, а апартаментът се намира на 3-ти етаж.

Локацията е в началото на квартала, на тиха улица, с възможности за паркиране на външни паркоместа и партерни гаражи.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобна локация и съвременна сграда, осигуряваща комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 853 €, а очакваният наем за района — 532 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • склад
  • коридор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района