Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 6 Август 2025 Обновено: 6 Август 2025
Продажба59 000 €561 €/м²
Очакван наем532 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~104 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
105 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.8% / г.
Месечна вноска262 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 203% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 104 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 561 €/м² срещу 1 550 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Кючук Париж.
Разпределението включва хол с кухненски кът, две спални, баня с тоалетна, килер и тераса.
Сградата е тухлена и е на етап акт 14, което означава, че строителството е в напреднал етап, но не е завършено.
Намира се на последния, 7-ми етаж, в жилищна зона с добра инфраструктура и удобен достъп до градски услуги.
Подходящ за хора, които търсят ново строителство с функционално разпределение и възможност за довършителни работи по свой вкус.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 262 €, а очакваният наем за района — 532 €. Наемът покрива цялата вноска (203%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • изба
Недостатъци
  • последен етаж
  • незавършено строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 64% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 422 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски кът
  • спалня
  • втора спалня
  • баня с тоалетна
  • входно антре
  • килер
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района