Продажба

Тристаен апартамент в Кючук Париж с модерно строителство

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 31 Август 2026
Продажба157 990 €1 533 €/м²
Очакван наем532 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
103 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска701 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 169 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 1 533 €/м² срещу 1 550 €/м².

Представлява тристаен апартамент с площ от 103 кв.м в град Пловдив, квартал Кючук Париж. Разположен е на втори етаж в нова тухлена сграда от 2026 година с общо 5 етажа. Разпределението е функционално с оптимално естествено осветление и удобни помещения. Сградата е изградена с висококачествени материали Wienerberger и разполага с топлоизолация от последно поколение. Има асансьор и контролирана достъпност, а общите части са луксозно завършени. Локацията е в тиха улица, близо до градската инфраструктура и удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и съвременен начин на живот в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 701 €, а очакваният наем за района — 532 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района