Продажба

Тристаен апартамент в Кючук Париж с две тераси

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба193 000 €1 892 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~67 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (201 имота)

Площ
102 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска856 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 223 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0% · 10 €
  1. 192 999 €15 Юли 2026Първоначална цена
  2. 192 989 €▼ 10 € (0%) 17 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 67 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (201 имота) — 1 892 €/м² срещу 1 232 €/м².

Тристаен апартамент с площ 102 кв.м, разположен в кв. Кючук Париж, град Пловдив.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение и две тераси, осигуряващи добра функционалност и комфорт.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2026 г., на 3-ти етаж от 9 с асансьор, паркомясто и интернет.

Локацията е в предпочитан район с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки съвременен дизайн и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 856 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 74% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 € (0%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района