Продажба

Тристаен апартамент с гледка към Родопи в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба162 900 €1 629 €/м²
Очакван наем531 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
100 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска723 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем531 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 192 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 1 629 €/м² срещу 1 550 €/м².

Тристаен апартамент в кв. Кючук Париж, град Пловдив, разположен на предпоследен етаж от седеметажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и отделно мокро помещение, което осигурява допълнително пространство за съхранение и битови нужди.

Сградата е тухлена, построена през 2007 г., като имотът е освежен и готов за обзавеждане. Изложението е юг/север, което позволява добра естествена светлина и проветрение.

Локацията е на тиха улица в квартала, далеч от основните булеварди, но с удобен достъп до магазини, училища и транспорт.

Подходящ за семейства, които търсят функционално жилище с добро разпределение и спокойна среда за живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 723 €, а очакваният наем за района — 531 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/север изложение
  • тухлено строителство
  • тиха улица
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района