Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с балкон и избено помещение

ПловдивТракия
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба145 000 €1 933 €/м²
Очакван наем507 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (675 имота)

Площ
75 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 136 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (675 имота) — 1 933 €/м² срещу 1 588 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, ж.к. Тракия, част от жилищен комплекс Томов Плаза.

Имотът разполага с функционално разпределение - просторна дневна зона, една спалня, баня с тоалетна, входно антре и балкон.

Сградата е тухлена, построена през 2021 г., с асансьор и прилежащо избено помещение. Апартаментът е обзаведен и готов за нанасяне.

Районът предлага добра инфраструктура, удобен градски транспорт, магазини, училища и детски градини, с лесен достъп до основни пътни артерии.

Подходящ имот както за живеене, така и за инвестиция, съчетаващ удобство и функционалност в предпочитан район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 507 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • балкон
  • избено помещение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района