Продажба

Двустаен апартамент с двор в район Гребната база, Пловдив

ПловдивОтдих и култура
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба291 000 €3 197 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~150 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура (74 имота)

Площ
91 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 291 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 658 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 150 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура (74 имота) — 3 197 €/м² срещу 1 552 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 91 кв.м, разположен в град Пловдив, район Отдих и култура. Имотът е на първи етаж от четириетажна сграда с тухлено строителство от 2026 г.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня и тоалетна, което осигурява удобна и функционална вътрешна организация. Жилището разполага със собствен двор от 34 кв.м и включено паркомясто.

Сградата е с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран и обзаведен с висок клас мебели и електроуреди.

Районът е предпочитан заради близостта до Гребната база и зелени площи, което допринася за спокойна и комфортна среда.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра комбинация от функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 291 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • паркомясто включено
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района