Продажба

Двустаен апартамент с тераса в район Гребна База, Пловдив

ПловдивОтдих и култура
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба135 000 €1 551 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура (74 имота)

Площ
87 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура (74 имота) — 1 551 €/м² срещу 1 552 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, район Гребна База. Жилището е разположено на четвърти етаж в сграда от 2026 г., построена с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, просторен хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, складово помещение и просторна тераса. Планировката е функционална и осигурява удобство при ползване.

Сградата разполага с асансьор и контрол на достъпа, което допринася за сигурността и комфорта на живущите. Отоплението и другите удобства не са уточнени.

Локацията е близо до Гребна База – зона с много зелени площи, детска площадка и фитнес на открито, подходяща за активен начин на живот. Районът предлага спокойствие и достъп до природа.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобна планировка в близост до зелени зони и спортни съоръжения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • складово помещение
  • тереса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района