Продажба

Двустаен апартамент с двор в кв. Отдих и Култура, Пловдив

ПловдивОтдих и култура
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба225 568 €2 819 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~101 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура (74 имота)

Площ
80 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 001 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 368 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 101 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура (74 имота) — 2 819 €/м² срещу 1 552 €/м².

Двустаен апартамент се намира в кв. Отдих и Култура, Пловдив. Жилището е на партерен етаж в сграда от 2024 година.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска зона и трапезария, спалня, баня с тоалетна, антре и директен достъп до собствен двор от 40 кв.м.

Сградата е с тухлено строителство, използвани са качествени материали, а общите части са добре поддържани. Жилището е светло и с модерна визия.

Локацията е близо до Гребната база, мол Пловдив и други удобства като училища и транспорт, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и възможност за инвестиция с доходност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 001 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • качествени материали
  • нова сграда
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района