Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Пловдив, Отдих и култура

ПловдивОтдих и култура
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба128 700 €1 650 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура (74 имота)

Площ
78 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска571 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура (74 имота) — 1 650 €/м² срещу 1 552 €/м².

Двустаен апартамент с площ 78 кв.м, разположен на 2-ри етаж в град Пловдив, район Отдих и култура.

Разпределението включва две основни стаи с южно и северно изложение, осигуряващи добра естествена светлина през деня. Жилището е на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване според предпочитанията.

Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с наличен асансьор и контрол на достъпа, което гарантира удобство и сигурност.

Локацията е непосредствено до Гребната база, популярно място за спорт и отдих, а комплексът предлага детска площадка, подходяща за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален дом близо до природата с възможност за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 571 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района