Продажба

Двустаен апартамент с тераса в кв. Отдих и култура, Пловдив

ПловдивОтдих и култура
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба141 840 €1 842 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура (74 имота)

Площ
77 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска629 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура (74 имота) — 1 842 €/м² срещу 1 552 €/м².

Двустаен апартамент в нова жилищна сграда на ул. Рая, кв. Отдих и култура в Пловдив.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса и входно антре, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, с високо качество на материалите като алуминиева дограма Reynaers MasterLine 8 HI и каменна вата за изолация.

Локацията е тиха, зад супермаркет Лекси и АГ болница Селена, което предлага удобства и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки комфорт и съвременни стандарти на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 629 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района