Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Пловдив, Отдих и култура

ПловдивОтдих и култура
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба155 000 €2 039 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура (74 имота)

Площ
76 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 55 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура (74 имота) — 2 039 €/м² срещу 1 552 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, район Отдих и култура, близо до Гребната база.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е ново строителство от 2025 г., тухлена, с акт 16, разположена на трети от пет етажа. Имотът е напълно обзаведен и оборудван, готов за ползване без допълнителни инвестиции.

Локацията е близо до зелени площи и спортни съоръжения на Гребната база, с удобства като магазин и предстояща аптека в района.

Подходящ за живеене или инвестиция с оглед отдаване под наем поради функционалното разпределение и атрактивната локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района