Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Пловдив, район Отдих и култура

ПловдивОтдих и култура
Публикувано: 22 Октомври 2025 Обновено: 4 Март 2026
Продажба110 000 €1 466 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура (74 имота)

Площ
75 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.3% · 4 776 €
  1. 110 000 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 105 224 €▼ 4 776 € (4.3%) 21 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура (74 имота) — 1 447 €/м² срещу 1 552 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, в район Отдих и култура, близо до Гребната база.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, складово помещение и тераса с югозападно изложение.
Сградата е ново строителство от тухла, с нискоетажна структура и качествени материали, което гарантира съвременни стандарти и комфорт.
Локацията съчетава близост до зелени площи и удобствата на града, подходяща за хора търсещи баланс между природа и градски живот.
Имотът е подходящ за собствено ползване или дългосрочна инвестиция с възможност за паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

От публикуването цената е намаляла с 4 776 € (4.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • близо до природа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 345 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • складово помещение
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района