Продажба

Просторен 2-стаен апартамент с тераса в Пловдив, Отдих и култура

ПловдивОтдих и култура
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба130 000 €1 756 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура (74 имота)

Площ
74 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура (74 имота) — 1 756 €/м² срещу 1 552 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Отдих и култура, разположен на 4-ти етаж от 5 в нова сграда.

Разпределение: дневна с трапезария и кухненски бокс (30 кв.м), самостоятелна спалня (15 кв.м), баня с тоалетна, антре и тераса с излаз от двете стаи.

Сградата е с тухлено строителство и използвани качествени материали, включително шесткамерна PVC дограма, блиндирана входна врата и хидравличен асансьор.

Локацията е близо до Гребна база и парк Отдих и култура, осигуряваща спокойствие и зеленина, с лесен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен вариант с удобства и близост до природни зони.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски бокс 30 кв. м.
  • спалня 15 кв. м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района