Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Гребна база, Пловдив

ПловдивОтдих и култура
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба110 734 €1 496 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура (74 имота)

Площ
74 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска491 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура (74 имота) — 1 496 €/м² срещу 1 552 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Отдих и култура, близо до Гребна база.

Разпределението включва дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна, килер, антре и тераса тип лоджия. Помещенията са правилни и просторни.

Сградата е ново строителство от тухла (2028 г.), с асансьор и модерни материали като алуминиева дограма и вътрешни прегради от 25 см. Има подготвени инсталации за подово отопление и умни системи.

Локацията е удобна с лесен достъп до търговски обекти, фитнес, аптека и зелени площи около комплекса. Осигурено е паркиране и контрол на достъпа.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт в нова жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 491 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса тип лоджия
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна зона с кухня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • килер
  • входно антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Лизинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района