Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Пловдив, район Отдих и култура

ПловдивОтдих и култура
Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 7 Август 2026
Продажба107 000 €1 486 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура (74 имота)

Площ
72 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска475 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.2% · 209 €
  1. 106 791 €30 Юли 2026Първоначална цена
  2. 107 000 €▲ 209 € (0.2%) 7 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура (74 имота) — 1 486 €/м² срещу 1 552 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова тухлена сграда, разположен в района на Гребна база в Пловдив.
Разпределението включва всекидневна с излаз към тераса, спалня, входно антре и баня, което осигурява удобна вътрешна функционалност.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с асансьор и контрол на достъпа, изградена с качествени материали и предлагаща възможност за паркоместа и гаражи.
Локацията е близо до зелени площи и спортни съоръжения, което допринася за спокойна градска среда.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент в затворен комплекс с удобства и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 475 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

От публикуването цената е повишена с 209 € (0.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 329 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района