Продажба

Двустаен апартамент с тераса в кв. Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивОтдих и култура
Публикувано: 21 Октомври 2025 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба109 500 €1 542 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура (74 имота)

Площ
71 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска486 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 0.6% · 643 €
  1. 110 143 €21 Март 2026Първоначална цена
  2. 117 120 €▲ 6 977 € (6.3%) 25 Март 2026Повишение на цената
  3. 109 500 €▼ 7 620 € (6.5%) 9 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура (74 имота) — 1 542 €/м² срещу 1 552 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен на 6-ти етаж в нова сграда на ул. Рая в кв. Христо Смирненски, град Пловдив.

Разпределение включва входно антре, дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса с източно изложение и естествена светлина през целия ден.

Сградата е тухлена, строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което осигурява комфорт и сигурност.

Локацията предлага тиха жилищна среда с удобен достъп до пътни връзки, парк, училища и магазини, подходяща за млади семейства и професионалисти.

Имотът е практичен избор за постоянно живеене или инвестиция с възможност за паркомясто и банково финансиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 486 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

От публикуването цената е намаляла с 643 € (0.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 346 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района