Продажба

Двустаен апартамент с тераса в кв. Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивОтдих и култура
Публикувано: 21 Октомври 2025 Обновено: 7 Август 2026
Продажба110 143 €1 551 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура (74 имота)

Площ
71 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска489 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 6% · 7 027 €
  1. 117 170 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 109 414 €▼ 7 756 € (6.6%) 21 Март 2026Намаление на цената
  3. 110 143 €▲ 729 € (0.7%) 10 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура (74 имота) — 1 551 €/м² срещу 1 552 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, ул. Рая, кв. Христо Смирненски. Разполага с обща площ от 71 кв.м и се намира на 8-ми етаж от 9 в тухлена сграда от 2028 г.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса с източно изложение, осигуряваща светлина през целия ден.

Сградата е ново строителство с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, изпълнена с висококачествени материали и съвременен дизайн.

Локацията предлага тиха жилищна среда с удобен достъп до парк, училища, болници и магазини, подходяща за млади семейства и професионалисти.

Имотът е практичен избор за живеене или инвестиция с балансирано разпределение и удобства за градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 489 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

От публикуването цената е намаляла с 7 027 € (6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 346 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района