Продажба+20% над пазара

Двустаен апартамент в Пловдив с обща тераса в затворен комплекс

ПловдивОтдих и култура
Публикувано: 15 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба137 580 €1 965 €/м²
Очакван наем633 € /мес
Площ
70 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска610 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 12.5% · 15 240 €
  1. 122 340 €10 Юли 2026Първоначална цена
  2. 137 580 €▲ 15 240 € (12.5%) 5 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 20% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 859 €/м² срещу 1 552 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, район Отдих и култура, част от бутиков затворен жилищен комплекс.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухненска част, самостоятелна спалня от 13 кв.м., баня с тоалетна, входно антре с място за гардероб, склад и обща тераса.
Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и съобразена със съвременни изисквания за качество.
Комплексът предлага озеленени площи, детски площадки, места за отдих и удобен достъп до центъра, Гребна база и основни булеварди.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойна среда с удобства и лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 610 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

От публикуването цената е повишена с 15 240 € (12.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • нова тухлена сграда
  • обща тераса
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 12% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня 13кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района