Продажба

Двустаен апартамент до Гребна база в Пловдив с паркомясто

ПловдивОтдих и култура
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба125 028 €1 786 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура (74 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.9% · 6 946 €
  1. 118 082 €10 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 125 028 €▲ 6 946 € (5.9%) 21 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура (74 имота) — 1 786 €/м² срещу 1 552 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Отдих и култура, близо до Гребна база. Жилището е разположено на 2-ри етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с обща площ от около 70 кв.м.

Разпределението включва просторна дневна с кухня, спалня, баня и балкон, което осигурява удобство и функционалност за ежедневието. Изложението е североизточно.

Сградата е ново строителство с качествени материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Комплексът предлага паркоместа и зелени площи.

Локацията е на пешеходно разстояние от Гребна база, което осигурява достъп до спортни и развлекателни зони, както и удобна връзка с основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт в затворена среда с добра инфраструктура и близост до природни зони.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 265 дни. От публикуването цената е повишена с 6 946 € (5.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района