Продажба

2-стаен апартамент с южно изложение в Гребна база, Пловдив

ПловдивОтдих и култура
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба128 501 €1 835 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура (74 имота)

Площ
70 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска570 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.7% · 6 946 €
  1. 121 555 €28 Януари 2026Първоначална цена
  2. 128 501 €▲ 6 946 € (5.7%) 21 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура (74 имота) — 1 835 €/м² срещу 1 552 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Отдих и култура, близо до Гребна база. Жилището е разположено на 3-ти етаж от пететажна сграда в нов жилищен комплекс.

Разпределението включва просторна дневна с кухня, спалня, баня и балкон, което осигурява удобство и функционалност за ежедневието.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и осигуряваща паркоместа, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът се намира в затворена среда с богато озеленена вътрешна градина и детска площадка, на пешеходно разстояние от Гребна база и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт в нова жилищна среда с добра инфраструктура и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 570 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

От публикуването цената е повишена с 6 946 € (5.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района