ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент с тераса в Отдих и култура, Пловдив

ПловдивОтдих и култура

Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба104 150 €1 487 €/м²

Очакван наем558 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска462 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в нова сграда в квартал Отдих и култура, град Пловдив. Намира се на трети етаж от четири, с изложение изток-юг и обща площ от 70 кв.м.

Разпределението включва предверие, дневна с трапезария и кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса. Пространствата са функционално организирани без преходни стаи.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с асансьор и качествени материали като алуминиева дограма и клинкерна фасада. Общите части са луксозни и с нисък процент общи площи.

Локацията е спокойна, близо до Гребния канал и зелени площи, с удобен достъп до центъра на Пловдив. Районът е предпочитан заради тишината и чистия въздух.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен дом с удобства и близост до природата, както и за инвестиция с перспективен район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
изложение изток-юг
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.