Продажба

2-стаен апартамент с тераса в Отдих и култура, Пловдив

ПловдивОтдих и култура
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба104 150 €1 487 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура (74 имота)

Площ
70 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска462 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура (74 имота) — 1 509 €/м² срещу 1 552 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова сграда в квартал Отдих и култура, град Пловдив. Намира се на трети етаж от четири, с изложение изток-юг и обща площ от 70 кв.м.

Разпределението включва предверие, дневна с трапезария и кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса. Пространствата са функционално организирани без преходни стаи.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с асансьор и качествени материали като алуминиева дограма и клинкерна фасада. Общите части са луксозни и с нисък процент общи площи.

Локацията е спокойна, близо до Гребния канал и зелени площи, с удобен достъп до центъра на Пловдив. Районът е предпочитан заради тишината и чистия въздух.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен дом с удобства и близост до природата, както и за инвестиция с перспективен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 462 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 979 €. Обявен е от 56 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изложение изток-юг
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • предверие
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района