Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивОтдих и култура
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба105 000 €1 500 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура (74 имота)

Площ
70 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура (74 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 552 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, част от новостроящ се комплекс.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две непреходни спални, две бани с тоалетна, складово помещение и две тераси.

Сградата е с тухлено строителство, на етап Акт 14, с асансьор и възможност за паркомясто, което осигурява удобства и сигурност чрез видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът е нискоетажен (4 етажа), с нисък процент общи части и се намира близо до Гребната база, което осигурява достъп до природна среда.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства, съчетаващи комфорт и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ниско строителство
  • видеонаблюдение и контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • тераса
  • баня
  • баня
  • складово помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района