Продажба

Двустаен апартамент с три изложения в Пловдив, Гребна база

ПловдивОтдих и култура
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба131 157 €1 900 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура (74 имота)

Площ
69 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска582 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура (74 имота) — 1 900 €/м² срещу 1 552 €/м².

Двустаен апартамент в нова сграда в района на Гребна база, Пловдив.
Разпределението включва просторна дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна, килер и входно пространство.
Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с предвиден асансьор и се намира на трети от четири етажа.
Локацията предлага достъп до зелени площи и спортни съоръжения в близост до Гребната база.
Подходящ е за хора, търсещи съвременен градски комфорт в спокойна и зелена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 582 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 399 €. Обявен е от 24 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тройно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района