Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Гребна база, Пловдив

ПловдивОтдих и култура
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба143 000 €2 200 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура (74 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.3% · 474 €
  1. 143 474 €30 Юли 2026Първоначална цена
  2. 143 000 €▼ 474 € (0.3%) 7 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура (74 имота) — 2 200 €/м² срещу 1 552 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Пловдив, район Отдих и култура, част от новострояща се сграда. Разпределението включва хол с кухненски кът и трапезария, спалня, баня с тоалетна, тераса и входно антре. Сградата е тухлена, построена през 2027 г., с асансьор и видеонаблюдение, разположена на втори етаж от четири. Локацията е близо до Гребния канал, в затворен комплекс с осигурено паркиране и озеленени площи. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и спокойствие в близост до природни зони и спортни съоръжения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 634 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

От публикуването цената е намаляла с 474 € (0.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района