Продажба

Двустаен апартамент в Пловдив с гледка към Гребната база

ПловдивОтдих и култура
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба142 300 €2 189 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~41 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура (74 имота)

Площ
65 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска631 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0% · 33 €
  1. 142 333 €1 Април 2026Първоначална цена
  2. 142 300 €▼ 33 € (0%) 2 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура (74 имота) — 2 189 €/м² срещу 1 552 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Отдих и култура, част от жилищен комплекс в строеж.
Разпределение: 65 кв.м обща площ, разположен на трети етаж от четири, с южно изложение и функционален дизайн.
Сградата е монолитна с керамични тухли Wienerberger, фасада от естествен камък и полимерна мазилка, с висококачествени алуминиеви дограми Cortizo COR 70 Industrial.
Локацията е в близост до парк Отдих и култура и Гребната база, осигуряваща достъп до зелени площи и панорамна гледка към Родопите и Стара планина.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 631 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

От публикуването цената е намаляла с 33 € (0%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • качествени материали
  • близо до парк
Недостатъци
  • в строеж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна 57,57 кв.м.

Удобства

  • В строеж

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района