Продажба

Двустаен апартамент с двор в Отдих и култура, Пловдив

ПловдивОтдих и култура
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба133 585 €1 086 €/м²
Очакван наем633 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~57 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура (74 имота)

Площ
123 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска593 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура (74 имота) — 1 086 €/м² срещу 1 552 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Отдих и култура, част от нов жилищен комплекс. Разполага с дневна с трапезария и кухня, спалня, баня с тоалетна и веранда. Има собствен двор с площ от около 59 кв.м, което добавя допълнително пространство за ползване. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Комплексът е нискоетажен с 4 етажа и ограничен брой апартаменти, което осигурява спокойствие и уединение. Локацията е в близост до Гребния канал, в зелена и тиха част на града с лесен достъп до ключови точки. Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 593 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • предверие
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района