Продажба

Двустаен апартамент с двор в Пловдив, Гребна база

ПловдивОтдих и култура
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба126 150 €1 096 €/м²
Очакван наем633 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~52 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура (74 имота)

Площ
115 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска560 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура (74 имота) — 1 096 €/м² срещу 1 552 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 115 кв.м, разположен в град Пловдив, район Отдих и култура, близо до Гребна база. Имотът е на партерен етаж в нова тухлена сграда от 2027 година.

Разпределението включва предверие, дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна и просторна веранда, както и двор от 47 кв.м, което осигурява допълнително външно пространство.

Сградата е изградена с висококачествени материали като алуминиева дограма и топлоизолация, което гарантира енергийна ефективност и комфорт през цялата година. Наличието на вентилируема фасада допринася за дълготрайността на конструкцията.

Локацията е в зелен район с ново строителство, предлагащ спокойствие и чиста среда за живот, като същевременно осигурява удобен достъп до паркови зони и спортни съоръжения. Осигурено е паркиране за живущите.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище с функционално разпределение и допълнителен външен простор в близост до природата и градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 560 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • двор 47 кв.м
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • предверие
  • дневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района