Продажба

Двустаен апартамент в Остромила, Пловдив с асансьор

ПловдивОстромила
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба91 300 €1 250 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота)

Площ
73 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска405 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.8% · 7 400 €
  1. 83 900 €7 Юни 2026Първоначална цена
  2. 91 300 €▲ 7 400 € (8.8%) 9 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 352 €/м².

Двустаен апартамент с площ 73 кв.м, разположен в квартал Остромила, Пловдив. Имотът е на последен етаж (4 от 4) в нова тухлена сграда от 2028 г. с асансьор.

Разпределението е функционално, с отделни стаи и възможност за комфортно обитаване. Жилището се предлага в степен на завършеност

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 405 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 8 216 €. Обявен е от 117 дни. От публикуването цената е повишена с 7 400 € (8.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 8%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района