Продажба

Двустаен апартамент с панорамна тераса в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба126 000 €1 400 €/м²
Очакван наем441 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (526 имота)

Площ
90 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска559 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 118 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (526 имота) — 1 400 €/м² срещу 1 558 €/м².

Апартамент с две стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж, на бул. Южен. Имотът е разположен в сграда с акт 16 и асансьор.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, входно антре и панорамна тераса от 20 кв.м. Има и прилежащо избено помещение. Апартаментът е на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално обзавеждане.

Сградата е тухлена и е ремонтирана, като разполага с всички необходими удобства за комфортно обитаване.

Локацията е комуникативна, с близост до детски градини, училища, магазини и удобен градски транспорт до различни части на града.

Имотът е подходящ за хора, които търсят функционално жилище в централна градска среда с възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 559 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • асансъор
  • функционално разпределение
  • близо до училища
Недостатъци
  • шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района