Продажба

Двустаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с модерно строителство

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 1 Декември 2025
Продажба114 900 €1 436 €/м²
Очакван наем440 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота)

Площ
80 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем440 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 70 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота) — 1 436 €/м² срещу 1 557 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, район Кючук Париж, на 6-ти етаж от 8 в новострояща се сграда. Разпределението включва две основни стаи с обща площ от 80 кв.м, осигуряващи комфорт и функционалност. Сградата е изградена от тухли и е с планиран АКТ 16 за средата на 2026 г., което гарантира съвременни материали и технологии. Районът предлага бърз достъп до ключови точки в града и удобства за ежедневието. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с оглед на развитието на района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 440 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 305 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района