Продажба

Двустаен апартамент с гледка към Младежки хълм в Кючук Париж

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба152 663 €2 063 €/м²
Очакван наем441 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота)

Площ
74 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска677 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 236 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота) — 2 063 €/м² срещу 1 557 €/м².

Представлява двустаен апартамент в нова сграда в квартал Кючук Париж, град Пловдив. Жилището е с площ от 74 кв.м и се намира на 3-ти етаж от 5. Разпределението е функционално с отделни стаи, подходящи за ежедневна употреба. Сградата е монолитна с тухлени стени и ефективна топлоизолация, оборудвана с асансьор и качествени дограми. Локацията предлага удобен достъп до центъра, университети, търговски обекти и зелени площи като Младежки хълм. Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 677 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асанссьор
  • гледка към Младежки хълм
Недостатъци
  • завършеност по БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района