Продажба

Двустаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с балкон

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 3 Януари 2026
Продажба113 740 €1 624 €/м²
Очакван наем441 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (526 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска505 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 64 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (526 имота) — 1 624 €/м² срещу 1 558 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж. Разположен е на втори етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва просторна дневна зона, спалня и балкон с гледка към тиха улица и зеленина. Високите тавани и големите прозорци осигуряват добра естествена светлина.

Сградата е ново строителство с модерна фасада, асансьор и контрол на достъпа. Използвани са качествени материали, а общите части са луксозно завършени.

Локацията е комуникативна, с близост до учебни заведения, медицински центрове, супермаркети и спирки на градски транспорт. Районът предлага удобства за ежедневен живот и достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между комфорт и функционалност в развит квартал.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 505 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансъор и контрол на достъпа
  • балкон с гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района