Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 6 Юли 2025 Обновено: 6 Август 2026
Продажба83 600 €1 326 €/м²
Очакван наем440 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота)

Площ
63 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска371 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем440 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота) — 1 326 €/м² срещу 1 557 €/м².

Двустаен апартамент в строеж, разположен в квартал Кючук Париж, град Пловдив. Имотът е на последния, 5-ти етаж в нова пететажна сграда с модерна визия.

Разпределението включва просторна тераса от 22 кв.м, което допринася за допълнително пространство и възможност за отдих. Общата площ на жилището е 63.3 кв.м, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е изградена с качествени материали (тухлено строителство) и ще бъде завършена през 2026 г., като предлага асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е близо до общината и предлага удобства на градска среда с лесен достъп до транспорт и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново жилище с удобства в централната част на Пловдив, комбиниращо комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 371 €, а очакваният наем за района — 440 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансъор
  • видеонаблюдение
  • просторна тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 453 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен 57.92 кв.м
  • тристаен 98.84 кв.м
  • тристаен 106.12 кв.м
  • двустаен 63.30 кв.м

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района