медиана 1 550 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 531 €/мес наем · доплащаш ~ 245 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~55 000 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (165 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 90 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 55 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (165 имота) — 2 185 €/м² срещу 1 349 €/м².
Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 63 кв.м, разположен в квартал Кючук Париж, град Пловдив. Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и интернет. Локацията е комуникативна, близо до търговски център Via Park и други удобства, подходяща за градски начин на живот. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 531 €. Наемът покрива 86% от вноската.
Имотът се предлага в 18 оферти от 17 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 103 €. Обявен е от 92 дни. От публикуването цената е повишена с 4 € (0%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 18 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
медиана 1 550 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 531 €/мес наем · доплащаш ~ 245 €/мес
медиана 1 550 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 531 €/мес наем · доплащаш ~ 68 €/мес
медиана 1 557 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 440 €/мес наем · доплащаш ~ 221 €/мес
медиана 1 557 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 440 €/мес наем · доплащаш ~ 97 €/мес
медиана 1 550 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 531 €/мес наем · доплащаш ~ 294 €/мес
медиана 1 557 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 440 €/мес наем · доплащаш ~ 292 €/мес
медиана 1 557 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 440 €/мес наем · доплащаш ~ 92 €/мес
медиана 1 550 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 531 €/мес наем · доплащаш ~ 148 €/мес