Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба144 999 €1 169 €/м²
Очакван наем441 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~48 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота)

Площ
124 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 202 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 19.4% · 34 800 €
  1. 179 799 €30 Април 2026Първоначална цена
  2. 172 499 €▼ 7 300 € (4.1%) 1 Юни 2026Намаление на цената
  3. 152 999 €▼ 19 500 € (11.3%) 4 Юли 2026Намаление на цената
  4. 144 999 €▼ 8 000 € (5.2%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота) — 1 169 €/м² срещу 1 557 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Кючук Париж, в нова ниска сграда от 2026 г. на 6-ти етаж от 7.

Разпределението включва всекидневна с кухня, спалня, баня с тоалетна, складово помещение и голяма тераса от 52 кв.м, което осигурява допълнително пространство и възможности за ползване.

Сградата е тухлена, с асансьор и осигурен интернет, а жилището се предлага на шпакловка и замазка, което позволява завършване по индивидуален проект.

Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, голям търговски център и градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и простор, като съчетава удобствата на ново строителство и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива 69% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 34 800 € (19.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда
  • голяма тераса
  • асансьор
  • близо до училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 19% под първоначално обявената.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • складово помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района