Продажба−33% под пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба148 410 €1 060 €/м²

Очакван наем506 € /мес

Площ

140 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска658 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 152 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 140 кв.м., разположен в квартал Кършияка, град Пловдив. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, голяма спалня и баня с тоалетна, като всички помещения са с правилни форми и добро осветление. Апартаментът е част от нова тухлена сграда, строена през 2026 г., на последен шести етаж, с модерна архитектура и висококачествени материали. Локацията е удобна, близо до университетски общежития и няколко училища, като районът предлага спокойствие и лесен достъп до централни части на града. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с възможност за паркомясто в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторно разпределение
голяма покривна тераса
ново строителство
качествени материали

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.