Продажба−23% под пазара

Двустаен апартамент с големи тераси в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба137 790 €1 219 €/м²

Очакван наем509 € /мес

Площ

113 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска611 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем509 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 102 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова сграда в квартал Кършияка, Пловдив.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня и две покривни тераси с обща площ над 35 кв.м.
Сградата е с тухлено строителство, строена през 2026 г., на последен етаж (6 от 6).
Локацията е близо до училища и университетски общежития, с удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и външни пространства.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторни тераси
ново строителство
функционално разпределение

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.