Анализ на доходността
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 217 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
История на цената
1 промяна от публикуването▼ 14.3% · 30 000 €
- 210 000 €
- 180 000 €▼ 30 000 € (14.3%)
Анализ на имота
Цената на имота е с 112% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 3 181 €/м² срещу 1 500 €/м².
Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Капана на втори етаж от двуетажна къща. Разполага с голям вестибюл, баня с тоалетна, една стая и две стаи, разделени със стъклени врати. Строителството е тип дървена конструкция от 1970 година, което налага необходимост от ремонт. Към имота има 20 кв.м избено помещение и възможност за паркиране във вътрешния двор на къщата. Локацията е в близост до централната част на Капана, с удобен достъп до основни услуги и пекарна. Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище в центъра с потенциал за обновяване и адаптиране според нуждите си.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива 73% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 30 000 € (14.3%).
Предимства и недостатъци
AI обобщение- избено помещение
- паркиране във вътрешен двор
- централна локация
- нужда от основен ремонт
- дървена конструкция
- последен етаж
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 14%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- вестибюл
- стая
- стая
- стая
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 2
- Бани
- 1