Продажба

Едностаен апартамент с тераса в Пловдив, Отдих и култура

ПловдивОтдих и култура
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба94 990 €1 899 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Отдих и култура (154 имота)

Площ
50 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 150% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Отдих и култура (154 имота) — 1 899 €/м² срещу 1 595 €/м².

Имотът е едностаен апартамент с площ от около 50 кв.м, разположен в град Пловдив, район Отдих и култура. Разпределението включва коридор с ниша за гардероб, баня с тоалетна, хол с кухня и трапезария, както и тераса. Жилището е в нова тухлена сграда от 2026 г., с височина на таваните 3 метра и източно изложение. Сградата разполага с асансьор и контрол на достъпа, а общите части са добре поддържани. Локацията е удобна, близо до гребна база, магазини и транспортни връзки. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и нов дом в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива цялата вноска (150%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Отдих и култура

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • източно изложение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района