Продажба

Едностаен апартамент в Пловдив с гледка към Гребната база

ПловдивОтдих и култура
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба92 850 €2 509 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Отдих и култура (153 имота)

Площ
37 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска412 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 154% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0% · 2 €
  1. 92 848 €1 Април 2026Първоначална цена
  2. 92 850 €▲ 2 € (0%) 8 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Отдих и култура (153 имота) — 2 509 €/м² срещу 1 552 €/м².

Апартамент с една стая в град Пловдив, квартал Отдих и култура, част от жилищен комплекс в строеж.

Разпределението включва една стая с обща площ от 37 кв.м., разположен на 3-ти етаж от 4, с изложение север.

Сградата е монолитна с керамична зидария Wienerberger и фасада от естествени материали, оборудвана с алуминиева дограма Cortizo COR 70 Industrial и безшумен асансьор.

Локацията е близо до парк Отдих и култура и Гребната база, осигуряваща достъп до зелени площи и панорамна гледка към Родопите и Стара планина.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в близост до природата с удобства на градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 412 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива цялата вноска (154%).

От публикуването цената е повишена с 2 € (0%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Отдих и култура

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гледка към парк
  • качествени материали
Недостатъци
  • северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 275 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 34,75 кв.м.

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района