Продажба

Едностаен апартамент в Остромила с паркинг и видеонаблюдение

ПловдивОстромила
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба77 149 €1 483 €/м²
Очакван наем594 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 500 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Остромила (41 имота)

Площ
52 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.
Месечна вноска342 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 174% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Остромила (41 имота) — 1 483 €/м² срещу 1 248 €/м².

Предлаганият имот е едностаен апартамент с площ от 52 кв.м, разположен в квартал Остромила, град Пловдив. Разпределението е функционално, подходящо за едно или двама души, с ясни зони за дневна и спалня. Жилището е част от нова сграда с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и съвременни удобства. Комплексът предлага контролиран достъп, видеонаблюдение и паркинг, което осигурява допълнителна сигурност и комфорт. Локацията е с добра инфраструктура, близо до магазини, училища и транспортни връзки, което улеснява ежедневието. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и удобен градски дом с всички необходими удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 342 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива цялата вноска (174%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • гараж / паркомясто
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района