Продажба

Студио с двор в Остромила, Пловдив, ново строителство

ПловдивОстромила
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба52 500 €1 117 €/м²
Очакван наем587 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~5 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Остромила (42 имота)

Площ
47 м²
Етаж
1 / 1
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.4% / г.
Месечна вноска233 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 252% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Остромила (42 имота) — 1 117 €/м² срещу 1 239 €/м².

Апартамент студио с площ 47 кв.м, разположен на партерен етаж в квартал Остромила, град Пловдив. Имотът е част от новостроящ се комплекс на 150 метра от търговски център VIA PARK Южен.

Разпределението включва студио с площ 30 кв.м, баня с тоалетна 2.6 кв.м и собствен двор от 17 кв.м, което осигурява допълнително външно пространство.

Сградата е с тухлено строителство, планирана за завършване през 2028 г., което гарантира съвременни материали и технологии. Имотът е на партерен етаж от едноетажна сграда.

Локацията предлага удобен достъп до магазини, супермаркети, фитнес, аптеки, заведения и градски транспорт, което прави ежедневието по-лесно и практично.

Подходящ е за сам човек, студент или инвеститор, търсещ компактно жилище с външно пространство и лесна поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 233 €, а очакваният наем за района — 587 €. Наемът покрива цялата вноска (252%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • ново строителство
  • ниски общи части
  • близо до търговски център
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 30 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района