Продажба

Едностаен апартамент в Остромила с панорамна гледка

ПловдивОстромила
Публикувано: 6 Юли 2025 Обновено: 6 Август 2026
Продажба55 000 €1 571 €/м²
Очакван наем587 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 500 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Остромила (42 имота)

Площ
35 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.8% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 241% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Остромила (42 имота) — 1 571 €/м² срещу 1 239 €/м².

Апартамент с една стая в град Пловдив, квартал Остромила, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва основно помещение с възможност за индивидуално довършване, което позволява гъвкавост при обзавеждането.
Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност.
Локацията е в бързо развиващ се район с изградена инфраструктура и възможности за транспорт и услуги в близост.
Имотът е подходящ за хора, които търсят компактно жилище с перспектива за персонализиране и комфорт в затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 587 €. Наемът покрива цялата вноска (241%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 453 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен 35 кв.м

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района