Продажба

Едностаен апартамент в Кючук Париж с паркомясто

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба54 740 €1 216 €/м²
Очакван наем284 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Кючук Париж (71 имота)

Площ
45 м²
Етаж
15 / 18
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска243 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем284 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Кючук Париж (71 имота) — 1 216 €/м² срещу 1 348 €/м².

Апартамент с една стая в град Пловдив, квартал Кючук Париж, част от новостроящ се жилищен комплекс.

Разпределението включва едно общо помещение, обособено като дневна с кът за спане и кухненски бокс, коридор, баня с тоалетна, килер и избено помещение. Източно изложение осигурява естествена светлина през деня.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 година, с модерни материали и завършеност до ключ, включително ПВЦ дограма и блиндирана входна врата. Наличен е асансьор и възможност за паркиране в подземен и надземен паркинг.

Локацията е в близост до основни пътни артерии, обществени обекти като детски градини, училища, болници и хипермаркети Kaufland и LIDL, което осигурява удобен достъп до градски транспорт и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра инфраструктура и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 243 €, а очакваният наем за района — 284 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 44,5 кв.м.
  • едностайна 48,41 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района