Продажба

Едностаен апартамент с лоджия в нов комплекс в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба54 120 €1 230 €/м²
Очакван наем284 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~5 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Кючук Париж (71 имота)

Площ
44 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска240 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем284 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Кючук Париж (71 имота) — 1 230 €/м² срещу 1 348 €/м².

Апартамент с площ 44 кв.м в новостроящ се жилищен комплекс в квартал Кючук Париж, Пловдив. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, преддверие и лоджия с източно изложение. Комплексът предлага зелени площи и осигурено паркиране на партерно и подземно ниво. Локацията е с лесен достъп до училища, детски градини, хипермаркети и градски транспорт, което улеснява ежедневието. Строителството е тухлено, с очаквана година на завършване 2027.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 240 €, а очакваният наем за района — 284 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • зелен комплекс
  • паркоместа осигурени
  • добра локация
Недостатъци
  • източно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Преддверие /2.79м2/
  • Баня с тоалетна /3.38м2/
  • Дневна с трапезария и кухня /18.36м2/
  • Лоджия /4.17м2/

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района